Ref. 226

Descrição Apartamento

Excelente apartamento de frente pro mar em Guaratuba. Apartamento localizado na Praia central de Guaratuba, em uma das regiões mais nobres e procurados do litoral. O Apartamento tem uma área total de 128,62 m², distribuído em uma ótima planta, possuindo 91,46 m² de área privativa, tendo uma sacada ampla com churrasqueira e toda voltada para o mar, tendo uma vista de toda Orla de Guaratuba, desde a praia central até o Morro do Cristo. Com uma bela sala de estar e jantar, cozinha estilo americana, integrada a todo o ambiente. Da cozinha do apartamento temos uma besta vista para toda a cidade e toda a Baía de Guaratuba. Tendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte possui acesso direto a sacada e vista para o mar, 1 banheiro social e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem, e o prédio dispõe de vagas extras compartilhadas.

O Condomínio possui, piscina coletiva, Portaria, Portões eletrônicos, elevadores e vagas de garagens extra no pátio do condomínio.

O Edifício Sobre as Ondas é um condomínio residencial de alto padrão localizado na Avenida Atlântica, número 1300, no Centro de Guaratuba, Paraná. Este edifício destaca-se por sua posição privilegiada à beira-mar, oferecendo aos moradores vistas panorâmicas do oceano e acesso direto à praia.

Os investimentos do Governo do Estado do Paraná em Guaratuba estão transformando a cidade em um polo atrativo para investidores, especialmente nos setores imobiliário, turístico e comercial. Com quase R$ 900 milhões destinados a obras de infraestrutura, mobilidade e revitalização urbana, a região vive um momento de valorização e crescimento econômico.

1. Ponte de Guaratuba

A construção da ponte que ligará Guaratuba a Matinhos é uma das obras mais emblemáticas da região. Com 1.244 metros de extensão, quatro faixas de tráfego, ciclovia e calçadas, a ponte visa eliminar o gargalo do ferry boat, facilitando o acesso ao litoral sul. O investimento total é de R$ 386,9 milhões, com previsão de entrega para abril de 2026. Essa melhoria na mobilidade tende a valorizar imóveis e impulsionar o turismo e o comércio local .

2. Engorda das praias

O projeto de alargamento da faixa de areia nas praias Central, Caieiras e Prainha visa combater a erosão costeira e ampliar a área de lazer para turistas e moradores. Essa intervenção não apenas melhora a infraestrutura urbana, mas também aumenta o potencial turístico da região, tornando-a mais atrativa para investimentos em hotelaria, gastronomia e entretenimento.​

3. Revitalização da Orla Histórica

A revitalização da orla histórica de Guaratuba inclui a construção de um deck de madeira de aproximadamente 10,8 mil metros quadrados, integrando a Praça dos Namorados aos trapiches. Essa obra visa melhorar a circulação de pedestres e promover a integração urbana, criando novas oportunidades para o comércio local e eventos culturais

Descrição detalhada do Apartamento:

- Apartamento frente mar;

- Sala de estar e jantar;

- Cozinha americana;

- Ampla sacada com churrasqueira;

- Vista pro mar permanente;

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

- 1 banheiro social;

- Área de serviço;

- 1 Vaga de garagem;

- Área privativa: 91,46 m²;

- Área total: 128,62 m²;

- Iptu: R$ 2.197,77 reais;

- Condomínio: R$ 1.155,62 reais;

Descrição do Condomínio:

- Piscina coletiva;

- 2 Elevadores;

- Portaria;

- Portões eletrônicos;

- Zeladoria;

- Prédio pastilhado;

Agende conosco uma visita a esse belo apartamento pé na areia em Guaratuba.

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